2026年の原状回復工事市場、選ばれる工事会社になるために

2026年も賃貸住宅市場は都市部を中心に堅調な需要が続いています。それに伴い退去後の原状回復工事へのニーズも安定しており、「早く・きれいに・適正価格で仕上げる」ことが、これまで以上に重要になっています。

 

2026年 原状回復工事の動向

2026年の原状回復工事市場は、建設業界全体の人手不足や資材価格の高騰を背景に、「品質」「スピード」「適正価格」がこれまで以上に重視されています。また、新築中心から既存建物の維持・改修へと需要がシフトし、原状回復工事やリニューアル工事のニーズは引き続き高い水準で推移しています。

当社では、賃貸住宅・マンション・オフィス・店舗など、さまざまな物件の原状回復工事に対応。経験豊富なスタッフが現地調査から施工、お引き渡しまで一貫して対応し、お客様のご要望やご予算に合わせた最適なプランをご提案いたします。

原状回復工事に求められる3つのポイント

1. スピード対応
空室の期間を短くすることは、オーナー様や管理会社様にとって最も重要です。退去から次の入居までの期間を短くするために、現地確認、お見積り、工事の開始を迅速に行うことが求められています。

2. 品質の高い施工
近年は入居者の住まいへの期待が高まっており、クロスや床材の仕上がりだけでなく、細かな補修品質も入居率に影響します。「見えない部分まで丁寧に施工すること」が、物件価値の維持につながります。

3. 適正な原状回復
原状回復とは、すべてを新品に戻すことではありません。国土交通省のガイドラインでは、通常の生活による経年劣化や通常損耗は貸主負担が基本とされ、一方で故意・過失による損傷などは借主負担となる考え方が示されています。工事会社にも、その基準を理解した適切な提案が求められています。

2026年の主なポイント

原状回復工事は、物件の価値を保ち、空室期間を減らすために重要です。2026年には、工事のスピード、品質、適切な提案力がさらに必要とされます。当社は、それぞれの物件に合った最適な工事を提案し、オーナー様と管理会社様の資産価値向上を支援します。

• 建設資材・人件費の上昇により、工事費用は高止まり傾向
• 職人不足の影響で、早めの工事計画・ご依頼が重要
• 空室対策として、短工期かつ高品質な施工へのニーズが拡大
• 部分補修から内装リニューアルまで、付加価値を高める提案が増加
• 環境に配慮した資材やリフォームへの関心も高まっています。

当社は、迅速な対応と丁寧な施工で、大切な資産価値の維持・向上をサポートいたします。原状回復工事をご検討の際は、お気軽にご相談ください。

 
大阪市の賃貸物件の原状回復のお問い合わせや費用のご相談は、
株式会社サンエーレシアスへ。
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